30 ноября 2014 года опубликован Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации". Закон вносит изменения в Налоговый Кодекс в части исчисления и уплаты налога на физических лиц при продаже недвижимого имущества, в том числе жилых помещений. Изменения вступаю в силу с 1 января 2016 года.
Налоговый вычет для пенсионеров
Налоговый вычет — сумма, на которую можно уменьшить налоговую базу. Имущественный налоговый вычет — сумма возмещения части расходов на покупку жилья за счет возврата уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). С начала 2012 года введено новое правило для пенсионеров: эта категория населения имеет право на получение имущественного налогового вычета на приобретение квартиры. В каких случаях это возможно? Объясним на примерах.
Сделка на миллион:
ответственность и последствия
Практически каждый уже знает, что 1 миллион рублей, полученный от продажи квартиры, налогом не облагается. И как велик соблазн передать с рук на руки продавцу законные, скажем, шесть миллионов, а в документы вписать «1 000 000 рублей».
Но так ли это выгодно на самом деле?
Какие налоги нужно платить при продаже жилья
Если Вы решили продать жилье, необходимо подумать о том, какие налоги придется при этом уплатить и как отчитаться перед налоговой инспекцией.
Сразу скажем, когда не нужно подавать налоговую декларацию и платить налоги. Это возможно, если вы продаете жилье, которым владели более 3 лет после того, как зарегистрировали право собственности. Чаще всего срок нахождения жилья в собственности подтверждается Свидетельством о госрегистрации. В отношении имущества, полученного по наследству, право собственности возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента госрегистрации этих прав.
Как рассчитываются налоги при продаже жилой недвижимости? Есть несколько вариантов, и налогоплательщик вправе выбрать из них наиболее выгодный.
Как вернуть налоги при покупке жилья
Довольно часто при осуществлении сделок с жилой недвижимостью покупатели не имеют представления о возможности возврата налогов. Человек, совершивший покупку жилья, может и не подозревать, что имеет право воспользоваться налоговым имущественным вычетом до двух миллионов рублей. Однако неправильно составленная сделка может лишить его такого права. Поэтому предварительно рекомендуется ознакомиться с процедурой, сроками и условиями возврата налогов.
