Если Вы приобрели жилье в кредит или с использованием заемных средств, вы можете вернуть налоги не только за приобретение жилья в сумме до 260 000 рублей, но также вернуть сумму в размере 13% процентов от уплаченных процентов по кредитному договору.

В соответствии с положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Для получения налогового вычета произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) необходимо соблюсти следующие условия:

• Кредит (заем) должен быль целевым, предусматривающим только приобретение или строительство жилья
• Вся сумма должна быть потрачена на указанные цели
• Жилой объект должен быть построен и куплен, свидетельство о регистрации права собственности должно быть оформлено
• Оплата процентов по кредиту должна быть документально подтверждена.

Если кредитный договор заключен до 01.01.2014 года, размер налогового имущественного вычета не ограничен.

Если договор оформлен после 01.01.2014 года, имущественный вычет ограничен 3 000 000 рублей.

Если налогоплательщик воспользовался имущественным вычетом по одной квартире, он может воспользоваться еще раз налоговым вычетом по другому жилому объекту при выполнении следующих условий:

• налогоплательщик не возвращал налоги по уплаченным процентам при приобретении жилья
• кредитный договор (ипотека) заключен после 01.01.2014 года
• налоги возвращаются только по уплаченным процентам

ПИСЬМО Министерства Финансов РФ от 2 апреля 2015 г. N 03-04-05/18240

Какие документы необходимы для подготовки налоговой декларации 3-НДФЛ?

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
КВАРТИРЫ (либо КОМНАТЫ) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

1. Паспорт;
2. ИНН (только информация о номере).
3. Свидетельство о регистрации права собственности;
4. Договор купли-продажи жилой недвижимости;
5. Акт приема-передачи;
6. Платежный документ или Расписка продавца в получении денег;
7. Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ.
   
   Дополнительно, если жилье приобреталось в кредит (ипотеку)
8. Кредитный договор (ипотека);
9. Справка из банка об уплаченных процентах;
10. Квитанции об оплате процентов либо выписка по ссудному счету, заверенная банком.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ
ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

1. Паспорт;
2. ИНН (только информация о номере).
3. Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями;
4. Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства² (например, акт приема-передачи);
5. Свидетельство о регистрации права собственности (при наличии);
6. Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца);
7. Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ.
   
   Дополнительно, если жилье строилось в кредит

8. Кредитный договор (ипотека);
9. Справка из банка об уплаченных процентах;
10. Квитанции об оплате процентов либо выписка по ссудному счету, заверенная банком.

Для подготовки налоговой декларации 3-НДФЛ Вы можете обратиться в нашу компанию "Капитал Сервис". Наши специалисты имеют многолетний опыт, что гарантирует правильное заполнение всех необходимых документов.

Помощь в заполнении налоговых деклараций 3-НДФЛ

Подробную информацию можно получить по телефонам (495) 764-04-31, 210-82-31, 778-63-01