При покупке и строительстве жилья налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет. Налоговый вычет – сумма расходов, уменьшающая сумму доходов. При приобретении жилой недвижимости налогоплательщики имеют право на возврат налогов.

Возврат налогов производится при приобретении следующих объектов недвижимости:

• Жилые дома;
• Квартиры
• Комнаты
• Земельные участки для ИЖС
• Земельные участки, на которых расположены жилые дома.

 Сколько можно вернуть денег?

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение жилья на территории Российской Федерации.

Размер имущественного налогового вычета ограничен суммой 2 000 000 рублей. Это значит, что налогоплательщик может вернуть до 260 000 рублей уплаченных налогов (2 000 000 х 13% = 260 000).

Если жилье приобреталось с использованием целевых кредитных или заемных средств, дополнительно можно вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту.

В каких случаях можно вернуть налоги?

 Воспользоваться вычетом и вернуть налог можно при соблюдении следующих условий:

1. Приобретается объект жилой недвижимости.
2. На приобретенный объект получено право собственности. (Если жилье строиться по договору со строительной организацией, достаточно акта приема-передачи построенного объекта).
3. При покупке земельного участка индивидуального жилищного строительства вычет предоставляется после получения права собственности на жилой дом, возведенный на этом участке.
4. Налогоплательщик уплачивает НДФЛ по ставке 13%, что подтверждается Справкой о доходах форма 2-НДФЛ.
5. Все расходы подтверждаются документально

Право на получение налогового вычета и возврат налогов наступает с того года, в котором получено право собственности на жилье или подписан акт приема-передачи построенного жилья. Из этого правила есть исключение для пенсионеров, которые могут вернуть налоги за предыдущие три года до приобретения жилья.

Что нужно сделать, что бы вернуть налоги?

Для возврата налогов необходимо по окончании года составить и подать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации. К декларации должны быть приложены подтверждающие документы. Налоговые органы проводят камеральную проверку поданной декларации. Срок камеральной проверки согласно Налоговому Кодексу до 3 месяцев. По итогам проверки налогоплательщик извещается о возможности возврата налогов. По письменному заявлению сумма возврата налога перечисляется на счет налогоплательщика в любом банке

Какие документы необходимы для подготовки налоговой декларации 3-НДФЛ?

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
КВАРТИРЫ (либо КОМНАТЫ) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

1. Паспорт;
2. ИНН (только информация о номере).
3. Свидетельство о регистрации права собственности;
4. Договор купли-продажи жилой недвижимости;
5. Акт приема-передачи;
6. Платежный документ или Расписка продавца в получении денег;
7. Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ.
   
   Дополнительно, если жилье приобреталось в кредит (ипотеку)
8. Кредитный договор (ипотека);
9. Справка из банка об уплаченных процентах;
10. Квитанции об оплате процентов либо выписка по ссудному счету, заверенная банком.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ
ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

1. Паспорт;
2. ИНН (только информация о номере).
3. Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями;
4. Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства² (например, акт приема-передачи);
5. Свидетельство о регистрации права собственности (при наличии);
6. Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца);
7. Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ.
   
   Дополнительно, если жилье строилось в кредит

8. Кредитный договор (ипотека);
9. Справка из банка об уплаченных процентах;
10. Квитанции об оплате процентов либо выписка по ссудному счету, заверенная банком.

Для подготовки налоговой декларации 3-НДФЛ Вы можете обратиться в нашу компанию "Капитал Сервис". Наши специалисты имеют многолетний опыт, что гарантирует правильное заполнение всех необходимых документов.

Помощь в заполнении налоговых деклараций 3-НДФЛ

Подробную информацию можно получить по телефонам (495) 764-04-31, 210-82-31, 778-63-01