Вопрос: О предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета по НДФЛ при заключении договора купли-продажи квартиры между супругой налогоплательщика и его отцом.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 9 декабря 2013 г. N 03-04-07/53623
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в случае заключения договора купли-продажи квартиры между супругой налогоплательщика и его отцом и сообщает следующее.
В соответствии с
пп. 2 п. 1 ст. 220Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно
абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со
ст. 105.1Кодекса.
Подпунктом 11 п. 2 ст. 105.1Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Таким образом, отец налогоплательщика и супруга налогоплательщика, между которыми заключена сделка купли-продажи, не являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами.
В соответствии с положениями
Гражданскогои
Семейногокодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с
абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Учитывая изложенное, в случае распределения между супругами имущественного налогового вычета в пользу супруга, он вправе получить данный вычет в пропорции, определенной в их письменном заявлении.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
