Как вернуть налоги при покупке жилья

Довольно часто при осуществлении сделок с жилой недвижимостью покупатели не имеют представления о возможности возврата налогов. Человек, совершивший покупку жилья, может и не подозревать, что имеет право воспользоваться налоговым имущественным вычетом до двух миллионов рублей. Однако неправильно составленная сделка может лишить его такого права. Поэтому предварительно рекомендуется ознакомиться с процедурой, сроками и условиями возврата налогов.

При покупке жилой недвижимости физическому лицу может быть предоставлен налоговый имущественный вычет — сумма, с которой можно вернуть налоги по ставке 13 %. Начиная с 1 января 2008 года при покупке жилья налоговый вычет составляет не более двух миллионов рублей (ранее он составлял не более миллиона
рублей). Дополнительно можно вернуть 13 % от суммы уплаченных процентов по кредиту на покупку жилья. Для начала необходимо определить, имеет ли покупатель право на имущественный налоговый вычет. Данное право распространяется на лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ, официально трудоустроены или недавно вышли на пенсию, имеют документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья и право собственности на жилой объект. Право воспользоваться имущественным налоговым вычетом сохраняется до конца жизни, однако передать его по наследству или воспользоваться повторно невозможно.